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매물정보

하남 미사역 초역세권, 2인 운영 가능한 프리미엄 관리샵 양도

  • 매물번호
  • 60968 매물신고
  • 업 종
  • 마사지샵
  • 평 수
  • 소 재 지
  • 경기 하남시 **** (주소비공개)
  • 가격정보
  • 월세 보증금 권리금
    만원 만원 만원
  • 합 계
  • 만원
  • 연락처

※ 연락처를 문의가 아닌 광고등의 용도로 사용시 법적처벌을 받습니다.

본문

매물특징

CCTV설치 샤워실 무료주차 엘리베이터 냉난방 시설 개인수면실 대기실/휴게실 세탁기 / 건조기 탕비실 / 주방 Wi-Fi 인터넷 도어락 / 출입통제 리모델링

상세정보

# 하남 미사역 1번 출구 초대형 복합상가


# 프리미엄 테라피샵 양도합니다

* 하남 미사역 바로 앞! *
그랑파사쥬 초대형 복합상가 **투명 엘리베이터 3층 위치**

좋은 자리 구하기 어렵고,
처음부터 인테리어, 광고, 고객 확보까지 새롭게 시작하려면
시간과 비용이 많이 들어갑니다.

현재 운영 중인
**컨디션 좋은 테라피샵 그대로 양도합니다.**


## ✅ 매장 정보

* 네이버 플레이스 상단 노출, 활성화 상태
* 수백개의 리뷰 보유
* 깔끔하고 고급스러운 인테리어
* 소음 차단벽 35cm 설계로 조용하고 프라이빗한 환경
* 상담하기 좋은 카운터 공간
* 슬라이드 도어 구조의 아늑한 1인실 룸 2개
* 매달 1천이상 순수익

**샵 상태는 새것처럼 매우 깨끗하며 컨디션 최상입니다.**


## ✅ 원룸형 휴식 공간 완비

샵 내부에 별도 생활 공간이 있어 운영 효율이 좋습니다.

구성:

* 침대
* 주방
* 샤워부스
* 대용량 전기온수기
* 싱크대
* 드럼세탁기
* 냉장고
* 천장 선풍기 2대
* 전자레인지
* 밥솥
* 아일랜드 고급 식탁
* 카운터 고급 탁자
* 프리미엄 쿠션 의자
* 열선 베드 2개+의자 
* 기타 필요집기
* 간판 스티커 교체가능

출퇴근 부담 없이 관리하며 운영 가능합니다.


## ✅ 임대 조건

* 보증금 : 1,000만원
* 월세 : 80만원
* 권리금 : 4000만원(회원권에서 일정액 차감가능)
※ 네이버 플레이스 양도 포함
* 수백개 실제 리뷰! 1위~10위권 노출!
( 미사 마사지, 미사 아로마 )


# ✅ 최고의 입지 조건

하남 미사역 1번 출구 바로 앞

* 하남시 인구 33만 명 이상
* 강남 접근성 우수
* 미사역과 건물 자체 연결
* 지하 1층 이동시 바로 지하철 이용 가능
* 대형 주차장 완비 ( 고객 무료주차 가능)
* 임차인 무료주차 24시간 1대 가능! 추가 주차 월 5만

건물 자체가 워낙 커서 유동인구와 생활 인프라가 좋습니다.


# ✅ 그랑파사쥬 상권

수천 세대 아파트·오피스텔과 연결된 복합상가입니다.

### 지하 1층

* 대형 식자재마트
* 다이소
* 다양한 음식점
* 옷가계
* 헤어샵
* 커피
* 약국 
* 퓨전 휘페
* 폰가계
* 서점
* 네일
* 로또 토토
* 사진관
* 떡볶이

### 1층

* 올리브영
*  KFC
* 편의점
* 휴대폰 매장
* 안경점
* 헤어샵
* 네일샵
* 의류 매장
* 음식점 등
* 스타벅스
* 각종 술집

### 2층

* 각종 헤어샵
* 피부 관련 매장
* 음식점
* 세탁소 
* 키즈카페
* 파충류
* 금은
* 네일
* 필라테스

### 3층

* 치과
* 피부과
* 정형외과
* 한의원
* 네일샵
* 왁싱샵
* 두피문신
* 필라테스
* 카페 등 다양한 업종 밀집

4층 이상은 아파트·오피스텔로 구성되어
엘리베이터 타고 내려와 관리받기 좋은 구조입니다.
위로 30층 정도, 복합 건물


# ✅ 고객층 및 운영 장점

현재 여성 고객 비중이 높은 편이며,

주 고객층은:

* 20대 후반~30대 중심
* 40~50대까지 다양

미사 주변 특성상 마사지·관리샵 이용 고객이 많고,
여러 곳을 경험하다가 마음에 맞는 곳에 정착하는 구조입니다.


# ✅ 매출 및 운영 가능성

오픈 초기에는 혼자 운영하며
**월 매출 2천 이상 기록한 경험도 있습니다.**

운영 방향에 따라:

* 1인 운영
* 부부 2인샵 최적
* 샵인샵 운영
* 직원 운영
* 여성 2인 운영 최상
* 숙식가능 

모두 가능한 구조입니다.

현재도 샵인샵 및 주말 알바 활용하며 운영 중이며,
그대로 이어받아 운영하기 좋은 상태입니다.

관리 퀄리티와 고객 관리만 잘 유지하면
충분히 성장 가능성이 있는 자리입니다.


# ✅ 왜 좋은 매장인가?

장사가 안 되는 곳을 싸게 인수하는 것보다,
좋은 상권·좋은 시설·기존 고객 기반, 네이버 플레이스
상위노출 되어있는 매장을
인수하는 것이 훨씬 빠릅니다.

새로 시작하면:

* 시간
* 인테리어 비용
* 광고 비용
* 네이버 노출 작업
* 고객 확보 기간

수개월 이상의 시간과 비용이 필요합니다.

하지만 이 매장은 이미 만들어진 환경에서 바로 운영 가능합니다.


부부 2인 운영을 생각하시는 분이라면 특히 잘 맞는 매장입니다.
여성 2인도 최적! 24시간 운영해도 야간손님 꽤 있음.
낮에만 해도 낼거내고 줄거주고 매달 1천이상!


현재 상태 그대로 운영해도 좋고,
운영 방향에 따라 더 성장 시키기도 좋은 매장입니다.

관심 있으신 분은 **비밀 채팅 또는 문자 부탁드립니다.**

관리 중에는 전화 응대가 어려울 수 있어
문자로 남겨주시면 확인 후 연락드리겠습니다.

☎ 010 7927 2660

행복과 건강이 함께하시길 바랍니다. 감사합니다.


문의시 "4989샵 매물보고 전화드렸어요~" 라고 해주세요^^

등록(수정)일: 2026-09-09 ※ 본 정보는 b*uestar1님이 제공한 자료이며, 저작권법에 의해 보호받는 저작물이므로 "4989shop"의 동의없이 무단전재와 무단복제를 금합니다.
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