하남 미사역 1번 출구

바로 앞

그랑파사쥬 프리미엄

테라피샵 양도

좋은 입지, 고급스러운 시설, 기존 고객 기반까지.
현재 운영 중인 테라피샵을 그대로 이어받으실 분을 찾습니다.

하남 미사역 바로 앞, 초대형 복합상가 그랑파사쥬 3층,

투명 엘리베이터로 편리하게 방문할 수 있는 위치입니다.

좋은 자리를 구하고, 처음부터 인테리어와 광고, 고객 확보까지 준비하려면 상당한 시간과 비용이 필요합니다.

이 매장은 시설과 운영 환경이 이미 갖춰져 있으며, 현재도 꾸준한 예약과 고객 방문이 이어지고 있습니다. 깨끗하게 관리한 매장과 기존 운영 기반을 함께 양도합니다.

매장 정보

• 네이버 플레이스 상위 노출 및 활성화 상태

• 수백 건의 실제 고객 리뷰 보유

• 깔끔하고 고급스러운 인테리어

• 35cm 두께의 소음 차단벽 설계로 조용하고 프라이빗한 환경

• 고객 상담에 적합한 카운터 공간

• 슬라이딩 도어 구조의 아늑한 1인 관리실 2개

• 현재 운영 기준 월 순수익 1,000만원 이상

매장은 새것처럼 매우 깨끗하게 관리되어 있으며,

전체적인 시설 상태와 컨디션이 우수합니다.

원룸형 생활·휴식 공간 완비

샵 내부에는 별도의 생활·휴식 공간이 마련되어 있어

운영 효율이 좋습니다.

포함 시설 및 집기

• 허리가 편안한 고급 침대

• 주방시설 및 싱크대

• 샤워부스

• 대용량 전기온수기

• 드럼세탁기

• 손볼 곳 없이 깔끔하게 관리한 고급 인테리어

• 냉장고

• 에어블로우 천장형 선풍기 2대

• 전자레인지

• 인덕션

• 에어프라이어

• 밥솥

• 고급 아일랜드 식탁

• 고급 카운터 탁자

• 프리미엄 쿠션 의자

• 열선 베드 2개 및 관리 의자

• CCTV

• 기타 운영집기 일체

• 새로운 상호에 맞춰 간판 스티커 교체 가능

정수기 및 인터넷 이용 조건

• 코웨이 정수기: 월 28,800원

  • 문의: 031-796-3073

  • 의무사용 기간 종료일: 2027년 5월 31일

  • 의무사용 기간 종료 후 해지 시 위약금 없음

  • 2029년 5월 31일까지 총 5년 사용 완료 시 월 이용요금 없이 사용 가능

  • 이후 6개월마다 필터를 구매해 교체하며 사용

• KT 인터넷·와이파이: 월 23,100원

출퇴근 부담 없이 샵에서 숙식하며 운영하기 좋은 구조이며,

주변에는 24시간 이용할 수 있는 음식점도 다양하게

갖춰져 있습니다.

일반적인 오피스텔도 보증금 1,000만~2,000만 원에

월세 80만~100만 원 정도를 고려해야 한다는 점에서,

영업 공간과 생활·휴식 공간을 함께 활용할 수 있는 실용적인

매장입니다.

임대 및 양도 조건

• 보증금: 1,000만 원

• 월세: 80만 원

• 권리금: 3,500만원

  • 시설비 및 네이버 플레이스 양도 포함

• 차량 1대 무료주차 가능

• 추가 차량 주차: 월 5만 원

기존 회원권 처리 방식

기존 고객의 회원권은 적립금을 제외한 금액을 제가 환불 처리한 뒤 인수하시는 방식과, 기존 회원권을 승계해 운영하시는 방식 중 선택하실 수 있습니다.

기존 회원권을 승계하실 경우, 권리금에서 1,000만 원을 차감합니다.

• 회원권 환불 처리 후 인수: 권리금 3,500만원

• 회원권 승계 인수: 권리금 2,500만원

현재 계산한 기존 회원권 환불 대상 금액은 약 1,000만원입니다.

매달 기존 회원고객의 이용으로 수백만 원씩 차감되는 동시에

신규 회원권 결제도 발생하고 있어, 전체 회원권 잔액은

약 1,000만원 수준으로 유지되고 있습니다.

현재 매출과 수익 구조

현재 회원권 신규 결제를 제외한 기본 월 매출은

약 600만~700만원입니다.

여기에 회원권 결제가 더해지면 월 1,000만 원 이상을

벌고 있으며, 회원권 판매가 좋은 달에는 1,500만~2,000만원 이상의 수익도 가능한 구조입니다.

현재는 낮 시간대 운영만으로도 각종 비용과 지급할 금액을

정산한 뒤, 월 1,000만원 이상의 수익을 얻고 있습니다.

운영을 이어가며 고객 기반이 쌓이면 경제적인 부담을 덜고

안정적인 수익을 만들어갈 수 있는 매장입니다.

현재 여성 고객 비중이 높아, 제 운영 경험상 고객 응대와

관리 부담도 비교적 크지 않은 편입니다.

인수 시에는 다양한 운영 노하우를 꼼꼼하게 알려드리고,

필요한 인수인계도 적극적으로 도와드리겠습니다.

네이버 플레이스 및 예약 운영 포함

네이버 플레이스 양도가 포함되어 있으며,

기존 네이버 예약을 이어받아 운영하실 수 있습니다.

예약 고객의 연락처 확인이 가능하며,

현재도 꾸준히 예약이 들어오고 있습니다.

• 수백 건의 실제 고객 리뷰 보유

• 네이버 검색 1~10위권 상위 노출

• 주요 검색어: ‘미사 마사지’, ‘미사 아로마’

처음부터 리뷰를 쌓고 검색 노출을 준비하는 과정을 줄이고,

이미 형성된 온라인 운영 기반을 이어받으실 수 있습니다.

미사역 바로 앞, 뛰어난 입지 조건

하남 미사역 1번 출구 바로 앞에 위치합니다.

• 하남시 인구 33만 명 이상의 배후 수요

• 우수한 강남 접근성

• 미사역과 건물이 직접 연결된 구조

• 지하 1층을 통해 바로 지하철 이용 가능

• 대형 주차장 완비

• 고객 무료주차 가능

• 임차인 차량 1대 24시간 무료주차 가능

• 추가 차량 주차: 월 5만 원

건물 자체의 규모가 크고, 다양한 생활시설과 주거 공간이 함께 구성되어 있어 유동인구와 생활 인프라가 풍부합니다.

그랑파사쥬 복합상가의 풍부한 상권

수천 세대의 아파트·오피스텔과 연결된 대형 복합상가로,

일상생활에 필요한 다양한 업종이 입점해 있습니다.

지하 1층

대형 식자재마트, 다이소, 다양한 음식점, 의류 매장, 헤어샵,

커피 매장, 약국, 퓨전 뷔페, 휴대폰 매장, 서점, 네일샵,

로또·토토 판매점, 사진관, 떡볶이 매장, 코인세탁소 등.

1층

올리브영, KFC, 이마트 편의점, 휴대폰 매장, 안경점, 헤어샵,

네일샵, 의류 매장, 각종 음식점, 스타벅스, 다양한 주점,

만두 전문점 등.

2층

각종 헤어샵, 피부 관련 매장, 다양한 음식점, 세탁소, 키즈카페, 파충류 매장, 금은방, 네일샵, 필라테스, 레벨업 PC방, 편의점,

무인식당 등.

3층

치과, 피부과, 정형외과, 한의원, 네일샵, 왁싱샵, 두피문신,

필라테스, 카페 등 다양한 업종이 밀집해 있습니다.

4층 이상은 아파트와 오피스텔로 구성되어 있으며,

최고 29층까지 이어지는 복합건물입니다.

입주민이 엘리베이터를 타고 내려와 편리하게 관리받을 수 있는 구조로, 가까운 거리에서 꾸준히 방문할 수 있는 주거 고객층을 갖추고 있습니다.

고객층 및 운영 장점

현재 여성 고객 비중이 높은 편이며, 방문 연령층도 다양합니다.

• 20대 초반부터 후반

• 주요 고객층인 30~40대

• 50~60대 고객까지 폭넓게 방문

미사 지역은 마사지와 테라피 이용 수요가 있는 상권으로,

여러 매장을 경험한 뒤 자신에게 맞는 곳에 정착하는 고객이

많습니다.

고객 한 분 한 분을 세심하게 관리하며, 꾸준한 방문으로

이어지는 관계를 만들어가기 좋은 환경입니다.

다양한 운영 방식에 적합한 매장

오픈 초기에는 혼자 운영하면서도 월 매출 2,000만 원 이상을

기록한 경험이 있습니다.

매장 구조와 시설을 바탕으로 다음과 같은 운영이 가능합니다.

• 1인 운영

• 부부 2인샵 운영에 적합

• 여성 테라피스트 2인 운영에 적합

• 샵인샵 운영

• 직원 운영

• 숙식하며 운영 가능

현재도 샵인샵과 주말 아르바이트 인력을 활용해 운영 중이며,

기존 운영 방식을 이어받아 시작하기 좋은 상태입니다.

부부 또는 여성 테라피스트 두 분이 함께 운영하실 경우 공간

활용도가 높습니다. 24시간 운영을 계획하신다면 야간 고객

수요도 활용하실 수 있습니다.

현재 운영 기반에 성실한 고객 관리가 더해진다면, 충분히 성장 가능성을 기대할 수 있는 자리입니다.

이미 갖춰진 기반을 이어받는 선택

매장을 인수할 때는 권리금뿐 아니라 입지, 시설 상태, 기존 고객, 온라인 노출 기반을 함께 살펴보는 것이 중요합니다.

장사가 부진한 매장을 저렴하게 인수하는 것보다, 좋은 상권과

시설, 고객 기반, 네이버 플레이스 상위 노출을 갖춘 매장을 선택하는 편이 빠르게 수익을 만드는 데 유리할 수 있습니다.

처음부터 새로 시작하려면 다음과 같은 준비가 필요합니다.

• 매장 준비에 드는 시간

• 인테리어 비용

• 광고 비용

• 네이버 검색 노출 작업

• 고객 확보 기간

이 과정에는 수개월 이상의 시간과 비용이 들어갈 수 있습니다.

이 매장은 이미 만들어진 환경에서 바로 운영을 시작할 수 있다는 점이 큰 장점입니다.

현재 상태를 이어받아 운영하셔도 좋고, 인수자의 운영 방향과

강점에 맞춰 더 성장시켜 나가셔도 좋습니다.

특히 부부 2인샵이나 여성 테라피스트 2인 운영을 계획하시는 분께 추천드립니다.

양도 문의

매장 인수 시 운영 노하우를 꼼꼼하게 안내해 드리며,

필요한 모든 인수인계에 적극적으로 협조하겠습니다.

관리 중에는 전화 응대가 어려울 수 있습니다.
문자로 문의를 남겨주시면 확인 후 연락드리겠습니다.

☎ 010-7927-2660

행복과 건강이 함께하시길 바랍니다.
감사합니다.