■기본매물정보매물위치:
마곡나루역1번출구2~3분거리층수 / 면적:2층 , 25.6평

보증금: [2,000]만원월세: [270]만원 (부가세 별도), 관리비 [평균 20]만원대 정도)

권리금: [3500]만원 (회원권 400만원 협의) 

시설 1억 가까운 비용 주차여부:2대,2시간무료

■매물특징및입지장점역세권 & 상권 최상:

[마곡나루역] 인근 유동인구가 꾸준하며, 회사,아파트단지및, 주거용 오피스텔, 외국인 에어비앤비 및
주거 밀집 지역으로 단골 확보가 매우 용이합니다.
특히 마곡나루역 근처는 본사가 많아서 직장인들 많고 다른 지역보다 급여 수준도 높은곳 입니다
LG,오스람,롯데 연구센터 등등....

■ 업종맞춤형인테리어:

피부미용실,스웨디시,아로마/건식마사지,왁싱,테라피전문점으로즉시영업가능하도록
고급스럽고 깔끔하게 세팅되어있습니다.

프라이빗케어공간:1인실X3EA/커플룸1EA
                            주방(세탁실 겸용,식사가능) 1EA / 탈의실 및 샤워실1EA그외 고객대기실 1EA, 상담실1EA

※ 총: 룸 6개 외 넒은 고객대기실 1개, 상담실 1

■ 시설 소개 : 시설 1억 가까운 비용
- 샤워실,베드, 온열기기, 세탁시설, 고객 대기실, 카운터 등 손볼 곳 없이 몸만 들어오셔서 바로 운영하실 수 있습니다.

- 고객대기실 넓습니다. (룸 부족할 때 칸막이 공사로 커플룸 변경도 가능한 구조)
- 고객 상담실 따로 되어 있습니다.
- 룸마다 스피커설치, 룸마다 볼륨 조절 가능(카운터 조절), 주방제외
- 각 방마다 조명 밝기 조절도 가능, 주방제외
- 바닥,벽 고급 대리석 느낌 마감, 벽지 화재에 강한 벽지사용
- 룸및 주방등 정리할수 있는 장 많음. 취사 가능(싱크대 2개)

■시설및 집기현황

- 관리실: 1인실 3개, 커플룸 1개, 각방 에어컨(천정형,공조),

- 고객 탈의실(고객용 8개 옷 보관가능) 및 샤워실 1개, 정수기

- 주방시설및 직원용 탈의실

     직원용 4개 옷 보관가능,

     세탁기1EA,
     싱크대 2개(1개는 취사용, 1개 피부관리용)

     2층이라 환풍도 잘 되고, 찬물-더운물 잘 나옵니다.
    냉장고 2개(1개는 음식용, 1개는 화장품용)
    식탁, 전자렌지, 전기취사기구

기타:[인테리어리모델링진행후운영하여매우깨끗함],

본 금액에서 화장품외 개인용품, 모든 피부관리기기는 제외 입니다.

기타:영업적 특징(마사지,체형관리,피부관리,스웨디쉬추천이유)

1) 직장인 많습니다. 대부분 컴퓨터 사용을 많이 해서 목, 어깨, 허리 통증 때문에
점심시간, 퇴근 시간에 관리받으러 옵니다.

(실력 좋은 분 오시면 도움 되실 것입니다. 여기 상가는 여성 고객들이 많이 옵니다. 고 단가 매출 가능합니다)

2) 신혼부부, 커플 외 산모. 오전에는 산모, 주말에는 커플 고객이 있습니다. 대부분 젊은 층입니다.

3) 주변 큰 결혼식장이 있어서 신부관리 수요 있습니다. 

(윤곽관리 잘 하는분 도움 많이 되실 것 입니다)

4) 직장인 여성 피부 관리 또는 문제성 피부 관리.

(평균 1회10~15만 원 정도, 100만 원 회원권)

5) 아로마 관리. (몸과 마음 피곤하고 스트레스 때문에 힘든 분들 많습니다)

6) 공항과 가까운 거리, 호텔, 코엑스마곡, 에어 비앤비 잘되어서 있어서

2~3분 거리 호텔,  코엑스마곡, 주변 에어 비앤비 잘 되어 있어서 해외고객 네어버 보고 옵니다 

신규 OPEN시 인테리어및 시설 비용을 대폭 절감하고 즉시 매출을 발생시킬 수 있는 기회입니다.
2층이라 방문쉽고, 1층 식당가가 모여 있으며, 주차후 상가전용 엘리베이터 이용하실 수 있습니다.
24시간 운영할 수 있습니다.

※ 고급에스테틱, 체형관리실, 아로마, 스웨디쉬 높은 가격 받으면서 할수 있는 곳 입니다

■매도사유및기타20년간 관리사로 근무했습니다. 

최근 어깨통증으로 인해 애정을 갖고 운영하던 매장을 아쉽게 정리하고 은퇴하고자 합니다.

피부미용 및 마사지샵, 체형관리, 스웨디시 새로 창업하시려는 분이나, 추가 직영점을 준비하시는 원장님께 최적의 매물입니다.
방문하시면 시설및 인테리어 만족하실것 입니다. 바로 시작할수 있습니다.

기타 : 
인테리어시설 잘되어 있어서 고급에스테틱, 체형관리실,스웨디시하고자 하는

분들은 별도에 인테리어 없이 바로 영업할 수 있습니다.

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관련 내용문의는 010-4499-8600 으로 주시면 됩니다