개인적인 사정으로 부산으로 이주하게 되어, 애정을 갖고 관리해온 매장을 좋은 분께 넘기고자 합니다.
시설 투자 및 유지보수가 완벽히 되어 있어 인수 당일부터 즉시 영업 가능한 컨디션입니다.
바로 인근에 상업시설과 현대지식산업센터, 먹자골목, 밀집거주지역이 있어 유동인구 매우 많습니다.
300미터 이내 홈플러스, 롯데마트맥스 대형마트 2곳의 한 가운데 있습니다 
샵 입구는 버스정류장입니다. 동일 건물 지하층은 노래방 성업중,
인근 모텔, 호텔 많이 있고 여행 손님도 많음.
신규 이주 주민도 많아서 신규 손님 계속 유입됩니다.

1. 매장 구성 및 시설 현황

• 룸 구성: 총 9개 (큰 방/2인 가능 2개, 1인실 7개)

• 샤워 시설: 독립된 샤워실 2개 (손님 몰리는 시간대에도 병목 현상 없이 회전 가능)

• 냉난방: 샵 메인 시스템 냉난방기 + 전 객실 개별 냉난방기 설치 (고객 맞춤 온도 조절 가능)

• 인테리어: 태국 전통 분위기의 고급스러운 인테리어 (상태 매우 양호)

• 보안: CCTV 8채널 설치로 사각지대 없는 안전한 관리

• 수용 능력: 룸 개수가 넉넉하여 대기 손님 수용에도 문제없음

2. 별도 숙소 (4층, 2개 호실) - 주거 환경 최상

직원 및 관리자가 상주하기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다.

• 구성: 각 호실별 큰 방(2인) 1개, 1인실 1개 (총 방 4개 확보)

• 옵션: 호실별 냉장고, 싱크대, 샤워실 완비

• 냉난방: 방마다 개별 에어컨 및 난방기 설치로 사계절 쾌적함

3. 운영 현황 및 수익성

• 인력 구성: 현재 관리사 3~4명 안정적으로 운영 중 (성수기 5명까지 돌아감)

• 단골 확보: 지역 내 단골 손님이 많아 기복 없는 매출 유지

• 관리 편의: 숙소 환경이 좋아 관리사 만족도가 높으며, 이는 구인 및 관리 용이성으로 이어집니다.

• 확장성: 커플 및 여성 고객 수요가 많이 있어 운영 방향에 따라 활용 가능

4. 기타 설비 및 장점

• 온수기 교체 : 2025년 11월, 100L 대용량 온수 보일러 2대 신규 교체 완료

• 세탁 시설: 세탁기 3대, 건조기 2대 보유 (장비 고장 시에도 대응 문제 없음)

• 청결: 매장 및 숙소 모두 주거 환경이 매우 깨끗하게 유지됨

글로 보시는 것보다 직접 방문해 보시면 좋습니다.

아쉽게 내놓는 매장인 만큼 좋은 인연이 닿기를 바랍니다. 권리금 및 세부 사항은 방문 시 친절히 안내해 드리겠습니다. 편하게 연락 주세요.