매물정보
제기동역 스웨디시 마사지샵 매매합니다
- 매물번호
- 58826 매물신고
- 업 종
- 스웨디시마사지
- 평 수
- 45 평
- 소 재 지
- 서울 동대문구 무학로36길 56
- 가격정보
-
월세 보증금 권리금 200 만원 2,000 만원 5,000 만원 - 합 계
- 7,000 만원
- 연락처
- 0504-1360-1621
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본문
상세정보
■ 매물설명
제기동역 인근에 위치한 단독 로드형 스웨디시 전문샵입니다.
오피스텔과 주거시설이 밀집된 상권 중심에 자리해 고정 수요가 안정적으로 형성되어 있습니다.
현재 동일 콘셉트 경쟁 매장이 사실상 없는 독점 구조로 운영되고 있습니다.
주차가 가능해 방문 접근성이 좋으며, 예약 고객 유입에 유리한 환경을 갖추고 있습니다.
관리사 6명으로 운영되고 있는 만큼 상권 입지는 확실합니다.
*주요 강점
단독 로드샵 형태로 가시성이 뛰어나며 광고 노출 대비 실제 방문 전환율이 높은 구조입니다.
오피스텔 상권 특성상 1인 가구 직장인 수요가 꾸준하며 재방문율이 높은 업종 특성을 가지고 있습니다.
관리실 구성과 동선이 체계적으로 설계되어 회전 운영에 최적화되어 있습니다.
시설 투자 완료 상태로 추가 비용 부담이 크지 않습니다.
오피스텔과 주거시설이 밀집된 상권 중심에 자리해 고정 수요가 안정적으로 형성되어 있습니다.
현재 동일 콘셉트 경쟁 매장이 사실상 없는 독점 구조로 운영되고 있습니다.
주차가 가능해 방문 접근성이 좋으며, 예약 고객 유입에 유리한 환경을 갖추고 있습니다.
관리사 6명으로 운영되고 있는 만큼 상권 입지는 확실합니다.
*주요 강점
단독 로드샵 형태로 가시성이 뛰어나며 광고 노출 대비 실제 방문 전환율이 높은 구조입니다.
오피스텔 상권 특성상 1인 가구 직장인 수요가 꾸준하며 재방문율이 높은 업종 특성을 가지고 있습니다.
관리실 구성과 동선이 체계적으로 설계되어 회전 운영에 최적화되어 있습니다.
시설 투자 완료 상태로 추가 비용 부담이 크지 않습니다.
■ 매출과 수익
월 평균 매출은 약 3,800만원~4천만원대 수준을 유지하고 있습니다.
월 평균 수익은 약 1,000만 원대로 형성되어 있습니다.
고정 고객과 재방문 고객 비중이 형성되어 있어 매출 변동 폭이 크지 않습니다.
단독 운영 구조로 가격 경쟁 압박이 적은 점도 수익 안정성에 긍정적으로 작용하고 있습니다.
인원세팅과 운영하는 방식에 따라 월 4,000만원 이상의 매출도 충분히 가능한 곳입니다.
월 평균 수익은 약 1,000만 원대로 형성되어 있습니다.
고정 고객과 재방문 고객 비중이 형성되어 있어 매출 변동 폭이 크지 않습니다.
단독 운영 구조로 가격 경쟁 압박이 적은 점도 수익 안정성에 긍정적으로 작용하고 있습니다.
인원세팅과 운영하는 방식에 따라 월 4,000만원 이상의 매출도 충분히 가능한 곳입니다.
■ 시설과 인테리어
관리실 5개로 구성되어 있으며 각 룸마다 개별 에어컨이 설치되어 있습니다.
복도에는 냉난방기가 별도로 시공되어 사계절 운영에 문제가 없습니다.
고객 샤워실 2개, 관리사 전용 샤워실 3개로 분리 설계되어 동선 충돌이 없습니다.
주방 1개, 상주방 2개, 실장 전용 공간 1개로 운영 공간이 명확히 구분되어 있습니다.
관리실 마다 리클라이너, 소파, 관리 베드가 구비되어 있으며 즉시 영업 가능한 상태입니다.
도시가스 보일러 시공 완료로 난방 효율 또한 안정적입니다.
전반적인 시설 컨디션은 양호하며 별도 리뉴얼 없이 바로 운영이 가능합니다.
복도에는 냉난방기가 별도로 시공되어 사계절 운영에 문제가 없습니다.
고객 샤워실 2개, 관리사 전용 샤워실 3개로 분리 설계되어 동선 충돌이 없습니다.
주방 1개, 상주방 2개, 실장 전용 공간 1개로 운영 공간이 명확히 구분되어 있습니다.
관리실 마다 리클라이너, 소파, 관리 베드가 구비되어 있으며 즉시 영업 가능한 상태입니다.
도시가스 보일러 시공 완료로 난방 효율 또한 안정적입니다.
전반적인 시설 컨디션은 양호하며 별도 리뉴얼 없이 바로 운영이 가능합니다.
■ 입지와 특징설명
제기동역 도보권 입지로 유동 인구와 오피스텔 거주 수요를 동시에 확보한 위치입니다.
인근 상권은 전형적인 오피스상권이며 소형 주거시설과 근린상업시설이 혼합된 구조로 야간 수요가 꾸준합니다.
단독 로드샵으로 운영 중이며 동일 업종 직접 경쟁이 제한적인 구조입니다.
직장인, 자영업자, 1인 가구 중심의 실수요 상권으로 충성 고객 확보에 유리합니다.
인근 상권은 전형적인 오피스상권이며 소형 주거시설과 근린상업시설이 혼합된 구조로 야간 수요가 꾸준합니다.
단독 로드샵으로 운영 중이며 동일 업종 직접 경쟁이 제한적인 구조입니다.
직장인, 자영업자, 1인 가구 중심의 실수요 상권으로 충성 고객 확보에 유리합니다.
■ 매매사유
시설 완비, 독점 구조, 안정 매출이라는 세 가지 핵심 요소를 모두 갖춘 매물입니다.
추가 인테리어 비용이나 대규모 설비 교체 없이 바로 영업이 가능한 점이 강점입니다.
스웨디시 및 마사지 업종 경험자라면 빠른 수익 회수 구조가 기대되는 매장입니다.
동대문구 내 독점적 입지에서 안정 수익을 원하는 분들에게 적합한 매물입니다.
추가 인테리어 비용이나 대규모 설비 교체 없이 바로 영업이 가능한 점이 강점입니다.
스웨디시 및 마사지 업종 경험자라면 빠른 수익 회수 구조가 기대되는 매장입니다.
동대문구 내 독점적 입지에서 안정 수익을 원하는 분들에게 적합한 매물입니다.
문의시 "4989샵 매물보고 전화드렸어요~" 라고 해주세요^^
등록(수정)일: 2026-02-19
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