천안 두정동 단골 고객 많고 매출 확실한 1등 샵 매매 > 매물정보

샵구조

* 관리룸 5개 (1인실 - 3개 / 2인 커플실 - 2개 / 3인실-1개)

   각 방마다 에어컨 설치되어 있음.

  관리시 불편하지 않도록 방 구조를 넓게 만들었습니다.

* 관리사3명 거주 가능한 휴게실(방) - 1개

* 흡연실

* 주방 별도

* 족욕시설 

* 손님 응접실

* 세탁실

* 실내 남녀 화장실

* 전화번호 인터넷 광고  주변 시설기기 양도 가능합니다.

▼상권

두정 먹자골목 맞은 편입니다.

단골손님 , 로드 손님 많습니다.

자체 손님 DB 보유하고 있습니다.

현재 사용중인 앱 2개(마통 하이) , 네이버 (손님들이 직접 쓰신 리뷰가 많이 작성 되어있습니다. 직접 확인 가능) 이 플랫폼들을 모두 샵 같이 넘겨줍니다.

▼매장 주요 특징

1. 안정적인 수익

   오전 11시 부터 저녁 12시까지 운영 기준으로 월 순수익 800만~1200만 좌우 입니다.

   원장님 건강문제 때문에 12시까지 운영하고 있고 24시 운영하거나 새벽 3시까지 운영하면 더 많은 수익 가져갈 수 있습니다.

   100% 건전샵으로서  지금 경기에  이 수익은 결코 적은 수익은 아닙니다.

2. 고객층 분석

   30대에서 50대 고객층 70% 입니다. 

   천안·아산 권역 산업단지 종사자 및 사무직/IT/서비스직 하시는 분들이 많기 때문에 피로 누적이 많고 정기 관리를 선호 합니다. 때문에 100분 코스나 120

   분 코스를 즐겨하시고 재 방문율이 높아 단골 고객 확보에 유리 합니다.

3. 먹자골목과 생활상권 사이에 위치하여 유동 인구가 꾸준하기에 영업 시간을 늘이면 매출에 유리합니다.

4.  평수 대비 월세가 저렴하고 건물주 성향이 온화하여 샵을 장기 운영하기에 좋습니다. 

5. 사진에서 보시다 싶이 샵 엄청 깔끔하고 인테리어도 잘 되어 있습니다. 

모든 조건은 샵을 보시고 협의 가능하십니다. 

월세: 150만 부가세:15만  물세 관리비:20만  모두 185만  

보증금: 3000만원 

권리금:6000만원 (절충가능)