매물정보
평촌 No.1 스웨디시샵!! 콜 1등, 매출 1등! 카페 회원수 1등!
- 매물번호
- 53142 매물신고
- 업 종
- 스웨디시마사지
- 평 수
- 36 평
- 소 재 지
- 경기 안양시 **** (주소비공개)
- 가격정보
-
월세 보증금 권리금 180 만원 2,000 만원 1억 3,000 만원 - 합 계
- 1억 5,000 만원
- 연락처
- 010-7238-7582
※ 연락처를 문의가 아닌 광고등의 용도로 사용시 법적처벌을 받습니다.
본문
상세정보
■ 매물 개요
위치 : 안양 평촌역 로데오거리 중심부
업종 : 한국인 스웨디시 마사지샵 (상호: 바비테라피)
■ 주요 특징
- 네이버 카페 회원 약 3,500명, 일평균 300명 방문
- 인근 타샵들도 카페 운영 중이나, 회원 1,000명 이상인 곳은 전무
- 냉큼바다·건마에반하다·VIP인포·나비야넷 등 주요 사이트에서 군포·의왕·안양 지역 조회수 및 후기 압도적 1위
- 일 방문객 15~20명, 성수기엔 20명 이상 꾸준 방문
- 압도적 카페 회원 기반으로 광고비 절감 + 안정적인 단골 손님 확보
■ 특징 : 안정적인 관리사 & 매출 구조
1. 관리사 이탈 최소화
- 하루에 수십만 원을 벌 수 있어 쉽게 그만두지 않음
- “손님 많으니 관리사가 오래 근무” → “관리사 많으니 손님이 더 몰리는” 선순환 구조 확립
2. 영업이익 및 수익 구조
- 일 15명 기준, 1인당 5만 원 마진
- 주 6일 영업 시 월 매출 약 1,950만 원
- 임대료·관리비·광고료·비품비 등 고정비 월 약 400만 원
- 순수익 약 1,450만 원 (성수기 방문객↑ 시 매출 상승 여지 많음)
3. 시설 및 환경
- 36평 넉넉한 규모, 독립 관리실 6개, 샤워실 2곳(샤워 부스 총 3개)
- 자주식 주차장 완비 → 고객·직원 모두 주차 걱정 無
- 최고급 제연기 + 공기청정기 3대 + 환풍 설비로 쾌적한 공기질 유지
■ 권리금 가치 & 합리성
1. 탄탄한 단골층 + 확고한 브랜딩
→ 인수 직후부터 안정적 매출 확보 가능
3. 타샵 대비 차별화
저렴한 권리금 매물은 종종 ‘손님 부족 → 관리사 이탈 → 더 큰 손님 부족’의 악순환을 겪음
바비테라피는 평촌 최고 수준 인지도와 단골 확보로 위험도가 훨씬 낮음
4. 권리금 산정의 합리성
일반적으로 월 순이익의 10개월치 정도가 권리금 표준
이 매물은 해당 기준에 부합하며, 결코 비싸지 않은 금액임
■ 전수계획
바비테라피 인수 시, 현재의 성공 구조와 운영 노하우를 그대로 전수해 드립니다. 단순히 매장을 넘기는 데 그치지 않고, 바로 매출을 실현할 수 있는 구체적 가이드까지 아낌없이 공유하므로 업계가 처음이신 분들도 안심하고 시작하실 수 있습니다.
1. 네이버 카페 운영 노하우
- 회원수를 빠르게 늘리는 게시물 기획 및 홍보 방식
- 관리사 출근부·프로필 업데이트 주기와 방법
- 효과적인 이벤트·프로모션으로 재방문률 극대화
2. 광고 사이트 활용 전략
- 냉큼바다, 건마에반하다 등 주요 채널별 특성 분석
- 광고비 대비 최대 효율을 끌어내는 집행 노하우
- 단골 확보와 신규 고객 유입을 동시에 공략하는 마케팅 기법
3. 관리사 면접 및 운영 매뉴얼
- 급여·근무 스케줄 최적화로 장기 근속을 유도하는 방법
- 초보 사장님도 바로 적용 가능한 체계적 매뉴얼 제공
- 단골 고객 응대와 불만 해결까지, 현장에서 쌓은 실전 팁 전수
4. 안정적인 매출 유지 가능
- 이미 검증된 시스템을 그대로 이어받으니 시행착오 최소화
- 하루 15명 이상 방문하는 현재 매출 흐름을 그대로 승계
- 꾸준한 단골층 덕분에 업계 경험이 없어도 안정적 수익 기대
이 모든 과정을 통해, 처음 스웨디시 마사지 업종에 뛰어드는 분이라도 효율적인 마케팅과 안정적 운영을 동시에 실현하실 수 있습니다. 실제로 저 역시 이 노하우들을 바탕으로 현재의 탄탄한 매출을 유지해왔으므로, 인수 후에도 큰 시행착오 없이 성공 궤도에 오르시리라 확신합니다.
■ 매각사유
저는 20대 초반에 주식과 코인 투자로 마련한 자금으로 바비테라피를 인수했습니다. 매출은 기대 이상으로 올랐지만, 학업과 매장 운영을 동시에 병행하기가 점차 어려워졌고, 마침 해외주식 투자로 발생한 양도소득세를 납부해야 하는 시점에 코인 투자에서 큰 손실이 나 손익통산이 불가능해진 상황이 되었습니다. 부모님 두 분 모두 각각 대기업·공무원으로 재직 중이시라 겸직도 불가하여 가족에게 매장을 맡길 수도 없었습니다. 장기적으로 보면 수익성 면에서 훨씬 유리한 매물이지만, 학업과 경제적 문제 모두를 놓칠 수 없다고 판단해 선택과 집중을 위해 부득이하게 매각을 결정하게 되었습니다.
문의시 "4989샵 매물보고 전화드렸어요~" 라고 해주세요^^
등록(수정)일: 2025-03-22
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