구래동 1등 로드샵 매매합니다 > 매물정보

구래동 로드샵 매출 1등 매장입니다. (세부 매입,매출자료 확인 가능합니다)
100% 오토로 매장을 운영하면서 매월 400~700만원 순수익 발생중입니다.

올해 4월달에 권리 3600만원 주고 들어와서 매출 및 매장입지를 많이 올려두었습니다
다른지역으로 이사 및 개인사정으로 판매합니다 (장사 안되어서 던지기 절대 아닙니다. 개인사정도 개별적인 공개 가능합니다)

3월달까지 월매출 1000만원 정도 나오던 매장이었는데 제가 4월22일에 인수하고 나서

4월22일 ~ 매출 433만원
5월 ~ 매출 1152만원
6월 ~ 매출 1312만원
7월 ~ 매출 1749만원
8월 ~ 매출 1804만원

이렇게 계속 상승시키고 있습니다 (잘 굴러가게끔 시스템을 잘 짜두었습니다. 현장확인 가능합니다)

위에서 말씀드리는 매출은 관리사 인건비 지급 후 매장 수익을 매출로 표현하였습니다.

매장 수익에서 월세, 실장님월급, 광고비용, 비품비용, 관리비 등등 빠지고 나면 순수익이 남게 되는데 순수익은 매달 다르지만, 평균 400~700만원정도 나옵니다. (풀오토기준)

매장 인수 후 직접 운영을 하신다면 권리금은 정말 넉넉하게 잡아도 5달 안에 뽑으실 수 있습니다.

관리사분들께 건당 인센티브를 동종업계 타 매장에 비해서 높게 주는 편이라서 이 부분을 조정한다면 수익은 훨씬 더 올라갈 수 있습니다. (단, 장기적인 매장의 방향성을 위한다면 이 부분은 최대한 건들지 않는 것을 추천드립니다. 안정적인 관리사수급 및 높은 퀄리티의 관리사와 오래 함께하기 위해 만들어 놓은 구조입니다)

4월달에 매장 인수 후 각종 관리사구인사이트 및 광고사이트등 장기간 계약해둔 플랫폼들 다수 있습니다.
이러한 비용만 하더라도 몇백이상 들어갔는데 전부 권리 3500에 포함하여 인계해드리겠습니다.

이 외에도 실제로 양수를 받으실 분이 계시다면 만나서 드릴 말씀이 정말 많지만 여기에는 이정도만 작성하겠습니다.

한가지만 첨언하자면, 마사지업은 관리사가 제일 중요합니다. 좋은 관리사를 구하는방법, 관리사와 오랫동안 함께할 수 있는 노하우 등 모두 전수해드릴 예정이며, 지금 근무하시는 관리사분들은 정말 성격과 비주얼 모두 최상이라고 자부합니다.
또한 마사지업을 인수하실 때에는 해당 관리사분들을 모두 인계받는 조건으로 하셔야 초기에 자리를 안정적으로 잡을 수 있는데, 기존 사장이 새로운 사장보다 관리사와 더 친할 수 밖에 없기 때문에 관리사들을 인계하는 척만 하고 이름을 바꿔서 주변에 다시 매장을 재오픈하는 경우가 많습니다. 이런경우에는 권리금만 날리게 되는 것이기에 주의하시면 좋겠습니다. (저희 매장과 양도양수 계약 진행 시 특약사항으로 향후 3년간 동종업계 매장 창업을 하지 않는다는 조항을 넣어드리겠습니다)


네이버 카페 가입한 단골회원 약 1천분,

오픈채팅방에 있는 단골회원 약 5백분,

총 1,500명의 단골층 확보해둔 매장입니다

4월22일 부터 9월17일 까지 매장에 두번 이상 방문한 손님은 중복 제외 341명으로 집계됩니다. (집계숫자 확실합니다)사실 이 1500명의 가두리손님 확보만으로도 권리금 3500만원 값어치는 충분히 할거라고 생각합니다.