(급급매)서울중구 약수역,청구역 독점매장 매매합니다. > 매물정보

▼샵구조
관리시 5개 ,샤워실2 ,대기실2,탈의실2,탕비실(흡연실)1
각방 냉온풍기 설치
▼상권
3,5,6호선인근
이름대면 알만한 유명식당 많은동네
동대문종합시장 인근
주변 쇼핑몰사무실 다수

▼기타사항

약 8년동안 중국샵, 타이샵하던 가게를
1년전 가게를 인수받아 정성껏 손보고
이것저것 나름 조금씩 바꾸면서 운영한 로드샵이에요
현재 직원없이 직접 혼자 카운터보고, 상주하며
손님관리부터 샵관리까지 하는중인 자리좋은 가게에요

가게를 내놓은 이유는 복직이랑 관리사수급입니다 ㅜㅜ
어린아이 둘이 있는데, 육아휴직겸 휴직상태라
가게 상주시간 할애가 힘들어서입니다.
5월되기전에 정리하려합니다.
매매가안된다면 철거예정이구요
오토도 가능하긴한데, 업특성상, 성격상 직원두고 하기에는
마음을 못놓아서 ㅎㅎ




주변에 5성급호텔(신라,엠버서더)있어서 가끔 호텔에서 외국인 및 비지니스 출장차 내국인 뜨내기손님
자주옵니다.
중소규모 사무실들 많고, 현재 소문도 잘나서
을지로 서대문에서도 찾아옵니다.
여자손님도 문의 가끔오고, 남녀공용으로 운영합니다.
여자손님 관리가능한 관리사 있어요.

정말 현재는 놓치는 손님이 더 많아요 ㅜㅜ
성격상 북적이는것보다 조용히 운영하는거 좋아해서
관리사는 타임별 2.5명 맞추고 있습니다.
근데 근태가 들쭉날쭉이라 여간 곤욕이네요
욕심내서 주중3명씩 맞춰놓으면 20개이상나옵니다.
20시간정도 돌릴만큼 새벽5시 이후
동대문시장손님들도 콜옵니다.
현재  직원5명있고 주중주말 스케쥴 맞춰있습니다
원하시면 그대로 이야기해서 이어받으셔도
근무하게끔 말해놓겠습니다.(경력자)


인수끝나도 도움이 필요하시다면 직접 출근하여
샵에서 도움드릴수있습니다.(회사가 인근입니다)
현재 들어가있는 1년짜리 광고라던지
채용사이트 결제되있는 계정 다 남겨드립니다.



이전 사장님에게 권리 1500에 받았는데
인수 후 카운터 홀 냉온풍기, 세탁기,건조기,인테리어 소품, 간판천갈이,조명,가구,베드교체,호텔타월130장비품이랑 이것저것 좀 좋은것들 들였구요

인수받으시는분 취향에따라 손대시면 돈들겠지만
영업에 있어 필요한시설 및 필수품들 손볼곳 없습니다.


제가 지불한 권리금에 시설 추가된것만 플러스해서
보증금4000만원+권리1000
6000만원넘기려고합니다.
월 순이익 오셔서 보여드리겠지만 관리사 부족하고
관리사 개인사정으로 강제휴무 4일, 반나절만 오픈한날 5-6일정도인데, 다른 웬만한 가게만큼 갯수나옵니다.
심지어 광고를 제가 생각했던거에 7-80프로밖에 못했어요.
집행못한 광고+광고노하우 추가하시면 매출은
무조건 늘어납니다.
처음이시라면 제가 아는선에서 광고법 다 알려드릴게요


cctv10채널 , 정수기등 월지출 있는 시설없구요
직접 구매해서 설치되있습니다.

월세+부가세+관리비(40만)+주차(10만)상시두대
총360입니다.
수도세나오는달은(홀수달)370-380정도

주차는(10만)빼셔도됩니다.
해 저물면 인근 주차구역 많아 여유있어요




가게 분위기가 한쪽에 치우쳐있는게
아니라 업종변경도 유연하게 가능하실겁니다.
권리금 어느정도 조정가능하니 부담없이 연락주세요
깔세는 사양해요

위에 말씀드렸듯이 5월전에는 정리할까합니다.


더 궁금하신게 있으시면 언제든
연락주세요.
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