서울중구 약수역,청구역 독점매장 매매합니다. > 매물정보

▼샵구조
관리시 5개 ,샤워실2 ,대기실2,탈의실2,탕비실(흡연실)1
각방 냉온풍기 설치
▼상권
3,5,6호선인근
이름대면 알만한 유명식당 많은동네
동대문종합시장 인근
주변 쇼핑몰사무실 다수

▼기타사항

반갑습니다.

약 8년동안 중국샵, 타이샵하던 가게를
두달전에 가게를 인수받아 정성껏 손보고
이것저것 나름 조금씩 바꾸면서 운영한 로드샵이에요
현재 직원없이 직접 혼자 카운터보고, 상주하며
손님관리부터 샵관리까지 하는중인 자리좋은 가게에요

샵관리두달만에 내놓은 이유는 두가지인데,
첫번째는 집안일입니다.
어린아이 둘이 있는데, 저의 건강상에 이유로 지금처럼
가게 상주시간 할애가 힘들어서입니다.
성격상 그리고 업종특성상 직원을 두고하는 성격이 아니어서요

두번째는 오시면 보여드리겠지만 관리사만 맞춰지면
하루평균 15-20개 나오는데, 수급이 제 능력상 부족합니다.
두달동안 관리사채용에 있어서 스트레스가 너무
극심하여 체중도 많이빠지고 병이 더 악화 된거같아 이렇게 내놓습니다.


주변에 중소규모 사무실들 많고, 현재 소문도 잘나서
을지로 서대문에서도 찾아옵니다.
정말 현재는 놓치는게 더 많아요 ㅜㅜ
아마 관리사 수급문제없으시면 정말 잘되는가게에요
가게인수받고 두달중 수급이 잘되서 한 2주정도는 앉아있을
시간없을정도로 바쁘고 갯수나왔습니다.
20시간정도 돌릴만큼 5시 이후 동대문시장손님들도 콜옵니다.
현재 어찌됐든 직원4명있고, 주중주말 스케쥴 맞춰있습니다

원하시면 그대로 이야기해서 이어받으셔도
근무하게끔 말해놓겠습니다.

혹시 스웨디시 처음이시여도 광고방법
코스등등 다 알려드릴수있구요.
인수끝나도 도움이 필요하시다면 직접 출근하여
샵에서 도움드릴수있습니다.
현재 들어가있는 6개월짜리 광고라던지 채용사이트 1년
결제되있는 계정 다 남겨드립니다.

이전 사장님에게 권리 1500에 받았는데
제가 인테리어 소품, 간판천갈이,조명,가구,베드교체,호텔타월,비품이것저것 좀 좋은것들 들이느라 1000만원+@
들어갔습니다.

있는 그대로 말씀드립니다.
현재 갯수에 제가 지불한 권리금에
시설 추가된것만 플러스해서 4000만원에 넘기려고합니다.
월 순이익 오셔서 보여드리겠지만 관리사 부족하고
관리사 개인사정으로 강제휴무 4일, 반나절만 오픈한날
5-6일정도인데, 다른 웬만한 가게만큼 갯수나옵니다.
심지어 광고를 제가 생각했던거에 7-80프로밖에 못했어요


cctv10채널 , 정수기등 월지출 있는 시설없구요
직접 구매해서 설치했습니다.

월세+부가세+관리비(40만)+주차(10만)
총360입니다.
수도세는 두달에한번 10만원정도구요.
저는 세탁업체쓰지만 직접 세탁기건조기 놓고쓰시면
건물전기세+수도세는 관리비에 포함이라 세탁업체
안쓰신다면 그만큼(35만원)세이브입니다.

가게 분위기가 한쪽에 치우쳐있는게
아니라 업종변경도 유연하게 가능하실겁니다.

더 궁금하신게 있으시면 언제든
연락주세요.
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