파주 금촌역 500미터 거리 샵 매매합니다. > 매물정보

▼샵구조

   ㅇ안내(information)쪽 공간이 커서 손님 입장시 답답한 느낌이 전혀 없슴
   ㅇ입구쪽 최근에 넓은 샤워실 설치함(타일 부착해서 엄청 깔끔하고, 샤워공간도 넓음, 샤워기 2개)
   ㅇ가게 맨 안쪽에 관리사용 전용 사워실 완비(타일 부착했고, 공간도 넓음, 샤워기 2개)
   ㅇ샤워실 2개 (샤워기는 4개)
   ㅇ1인실 4개 (공간이 넓어서 스웨디시, 타이, 전통 모두 가능함)
   ㅇ2인실 1개
   ㅇ대기실 2개 
   ㅇ주방 1개(씽크대 최근에 교체, 취사가능함, 부탄가스 사용)
   ㅇ이번달에 전기 온수기 300리터 설치함, 기존 80리터 온수기에 점프함, 
     온수중단으로 인한 스트레스 제로
   ㅇ세탁기 1대, 건조기 1대, 냉장고 1대, 정수기 1대 (정수기는 렌탈상품임)
   ㅇ내부에 좌변기 설치되 있어서, 관리사나 손님 외부로 나갈일 전혀 없슴
   ㅇ최근에 건물 전면에 LED간판 설치 (비용 252만원, 내부 문구는 리모콘으로 수정 가능함)



▼상권
  ㅇ파주 LG Display (직원수 3만명)에서 우리 샵까지 7키로 미터
  ㅇ금촌역에서 500미터
  ㅇ파주 금촌에 한국인 스웨디시 단독 샵
  ㅇ파주 엘지디스플레이에서 야당까지 16키로 미터 이고, 그중간에 우리샵이 위치함.
    야당까지 가는 손님 중간에 흡수 가능성 예상됨.
  ㅇ인근 점포 대비 보증금 및 월세 저렴함
    (종중 건물이라 보증금 및 월세 인상계획 향후에도 전혀 없슴, 가장 큰 장점, 고정비 절감)



▼기타사항
  ㅇ나이 젊고, 외모 괜찮은 관리사 구하시면 장사는 될거예요
  ㅇ인근에 파주시청, 군부대 밀집으로 수요는 꾸준히 예상됨

    (최근에 병사들 급여 많이 받음)
  ㅇ그래도 가장 큰 수요층은 LG Display 직원이라 보고, 시간을 가지고 충분한 홍보를

    한다면, 아마도 원거리인 야당까지 안가고 금촌으로 올거라고 예상됨.
  ㅇ많은 관심가지고 연락주시길 바랍니다. 끝.


    사진 등록이 잘 안되서...혹시 관심 있으신분들 원하시면 핸폰으로 사진 보내드릴게요